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№ 書類 頁 項目 容 回答
1 路現況 1 里
計 地 里 開 発 行 廃 ？
け 全体 1 土地 扱え
う 考 え う ？ 対 応 中 く 対 応 予
定 あ 教え く い
廃 く 」.14.15 宮 大歩線へ 付
替え 考え
「 水 整備状況 1 水 整備状況
里 汚水管 No「091 あ け う
考 え う ？ 対 応 中 く 対 応 予 定 あ
教え く い
No「091 番号 あ 汚水管 通
」 事業対象地字 1 開発行
開 発 行 申 請 及 び 工 事 側 考 え い
？
開発行 申請 伴う書類作成 工事 民間
側 願い
4 要求水準書 案 5
南側： 都市計 」.4.15宮 大歩線 表示
あ 範 知 資料 公表 く
い
別添 資料 確認く い
5 事業対象地字 1
計 利 用 及 び 工 事
車両
697 西側 あ 団地 路 計 利用及び工事車
両 出入 考え ？
字宮久保697番 西側 出入
6 事業対象地字 1 コニ
敷地形状 建物 コニ 向 一部東又 西
向 支 あ ？
民間提案 願い
7 募集要項 案 「6 担表
金利 ＳＰ 負担 い 建物引
渡「営業 前 金利変動 い い
う ？
見込
8 事業契約書 案 金利 い
施 設 整 備 業 務 係 対 価 」0 間 割 賦 方 式
元利均等支払 基準金利 1714」
１IBOR6 ヶ 10 物 金 利 ワ
2
適用 事業期間 」0 間 あ 10
基準金利 見直 行わ 施設 整備業務 係
対 価 10 変 更 認 識 い
う
そ 事業契約書 明文化 い く
能 う
9 事業契約書 案 ン変更
確認申請 後 要望 変更 追加
備品 工事 用 追加 い け 認識
い ？
追加 変更 場合 追加 用
支払い
募集要項 案 「7 頁 別紙 担表
工事 設計変更 通
10 要求水準書 案
コ ニ
実施方針 入居者等 福利施設 1階 コ
ニ 確 保 あ
募集要項 要求水準書 そ う 文言 見当
共用施設 コ ニ
く 屋外 芝生 共用 設け
形 い う ？ そ あ 民
間提案 任 い け う ？
民間提案 任 居 者間 交流
近隣地域 交流 地域コ ニ
形成 資 計 願い
11 要求水準書 案 4 入居者
入 居 対 象 高 齢 者 や い 者 方 含 考 え
う ？ く 子育 世帯 新婚世帯 中心
考え う ？
外国人 方 所得基準 い 入居
子育 世帯 主軸 考え
外国人 方 入居基準 満 い 入居
3
能 う ？
1「 募集要項 案
開発許 申請 測量
い
成」1 」 「7 引渡 考え 遅く
成」0 8 盆明け 着工 目指 い 考え
盆明け 着工 考え 入 後 開発許
申請及び測量 着工 遅 引渡 間
合わ い恐 あ
理 由 開 発 許 申 請 及 び 測 量 い
事前 行 い け
進 考え い う
？
以 件 検討い け 思い
く 願いい
開発許 申請及び測量 い 事業者側
願い
1」 様式集 案 「0
提 案 書 載
金額
消 税及び地方消 税相当額 い 提
案金額 消 税8％ 算出 い う
？
提案書 ８％ 計算 く い
14 要求水準書 案 11
宅 杭 い
用地瑕疵
担表
第1期工事 ン タ 公表 い け
い う
杭 い 提示 近隣 ン
タ 参考 必要 あ 事業契約後 事業者 自
行う地質調査 基 適 計
あ 公表 い い ン タ
著 く 場合 締結 事業契約 対 契
公表 タ 大幅 う場合 協議
追加 用 必要 検討
4
約変更 あ 考え い う ？
15 要求水準書 案 6 戸数
「6戸程度 あ 戸数 回 場合 提案
能 う
戸数 減 提案 予定価格
留意く い
16 募集要項 案 4 入居者契約更新
契約更新 何 予定 う
そ 更新書類 い
」 程度 考え
17 募集要項 案 4
募 集 い タ やチ 校 い 都度 へ 確認
必要 う
必要
18 募集要項 案 4 入居条件
入居中 入居基準 条件 当 く 場合
け う く 退 去 う
家 賃 変 動 含 う 考 え う
所得基準 超え い 場合 減額前家賃
入居 能
19 募集要項 案 設計変更 い
提 案 書 載 い 容 以 外 要 望 民
間 あ 場合 負担 いう認識 い
う
見込 通
「0 募集要項 案 4 振込手数料
家 賃 遅 延 時 振 込 手 数 料 入 居 者 負 担 い う 認 識
い う
見込 通
「1 募集要項 案 16 家賃等
敷金 礼金 共益 駐車場 料金 い 概 い
く 考え い ？
敷金1 ヶ 礼金無 共益 」,000 / 程
度 駐車場料金1 」,000 / 程度 考え
「「 募集要項 案 「0 契約保証金
契約保証金 い 銀行発行 履行保証
い う ？
維持管理 運営期間中 維持管理 運営サ
ビ 対 価 1 100 10 以 け
契約保証金 銀行発行 履行保証 構い
維持管理 運営期間中 度毎 一 還付
5
い あ 初 度 納 契約保証金 事
業期間中 繰 越 い け いう認識
い う
契約保証金 消 税 含
契約保証金 消 税及び地方消 税 含
「」 要求水準書 案 14
排水計 給水方式
い
配置計 策定 あ 排水 指示願い 雨
水 雑排水等
建物各戸へ 給水方式 直圧式 給水
い う ？
雨水排水 宅 処理
給水管 増圧 ン 接 不
「4 要求水準書 案 14
宅 設 計 条 件
い
所 調理器具計 い 調理器具 熱源
電気 方 能 設備 あ チン ニ
設置 調理器具代 箇所 コ 電気コ
ン ン 設置 う 又 一
方 設置 い う
電気 方 利用 能 設備
コ 電気コン ン 両方 設置
く い
「5 要求水準書 案 4 修繕
含 修繕 試算 場合 民間
予 想 高 算 出 必 要 あ
考え サ ビ 対価 け 修
繕不要 場合 ＳＰ 不必要 税金 結
果 全体事業 必要最 限 支出 抑
え 大 規 模 修 繕 う 支 出
提案 い く 能 う
基 的 修繕 民間事業者側 負担
修繕範 や項目 明確 提案願い
「6 要求水準書 案 18 報告書
計 書 報告書等 民間 作成 書式 容
い う ？
提出書類 指定 書式 い 提
示願い
6
「7 要求水準書 案 18 入退去
移転頻度 い 間何戸 試算
い ？
％
「8 要求水準書 案 9 水 敷設経
事業者 負担 あ 益者負担金
所 地 負担 いう認識 い
う
水 加入 担金 水 益者負担金
い 事業者負担 願い 尚
細 水 課 協議願い
「9 募集要項 案 」
事 業 供
公共施設等 種類
境 地域優良賃貸 宅 あ 境 地域優良賃
貸 宅 条例や規則 い 制定
成」0 第1 回議会定例会 程中
」0 募集要項 案 16 募集予定価格
募集予定価格 複数 場合 公表 者 場合
非公表 あ 公表 場合い 頃
予定 う
参加表明 資格審査終了後 公表
」1 募集要項 案 4 保証会社
連 帯 保 証 人 代 行 行 う 保 証 会 社 利 用 能
う
能
」「 要求水準書 案 4 募集
入居者募集 伝業務 い 基 的 民間 入
居募集 思い 役場 ぼ 旗や
タ チ 募集 手伝い い く
能 う
能
」」 要求水準書 案 9 給水引込管 給水引込 管 く い う 75φ
」4 募集要項 案 6 国 交付金
提案時 補助金 設計 建設 概 45％ 想定
提案 い う け
交 付 金 相 あ 場 合 理 解
い う
見込 通
」5 募集要項 案 4 滞納 滞納処理事務 事業者 業務 見込 通
7
く 能
」7 要求水準書 案 熱水
共用部 熱水 事業者 負担 い
入居者 対 提案 使用量 限度 制限 設定
う
共益 考慮 適 提案 願い
」8 募集要項 案 4 検針 請求
各戸 水 検針 請求業務 委 業者等 行う
いう認識 間 い い う
水 課 協議 願い
」9 募集要項 案 16
施 設 整 備 業 務
対 価 割 賦 手 数 料
決定方法 い
説明会 い 応募時 使用 基準金利 長期割
賦金 基準金利 そ 採用 説明
あ 件 い
融資金利 一般的 実行時 相場 対応
説明 タ ン 金利決定
実行 1 「ヶ タ あ 実行
時 金 利 昇 考 慮 協
議 い い い う ？
そ う あ
引渡 「 営業 前 金利 適用
40 募集要項 案 「6
」0 間 固 定 金 利
場 合 コ
高 い
Ｓ Ｐ Ｐ Ｆ Ｉ 施 設 運 営 以 外 事 業 入 認
サ ビ 対価 」0 間固定化
今後金利 急 昇 借入金 返済
ＳＰ フォ 生
回避 」0 間 亘 金利 固定化
事 考え 当行 」0 固定金利対
応 い 固定 変動 ワ コ
含 協議 い
い い う
金利 10 見直
